Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Zörbig OT Löberitz, das großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und modernen Komfort vereint. Auf einem ca. **1.945 m² großen Eckgrundstück** bietet die Immobilie ca. **200 m² Wohnfläche** und wurde zwischen 2019 und 2022 umfassend modernisiert.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** prägen das Erdgeschoss. Der Mittelpunkt ist der moderne Küchen- und Essbereich mit einer **Einbauküche aus 2022** und einer großen Kochinsel. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum, direkter Garagenzugang und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein Highlight ist der **großzügige Hobby- und Freizeitbereich** mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, inklusive eines Partyraums mit Zugang zur Poolterrasse.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Dachfenster sowie ein separater Ankleidebereich. Ein flexibel nutzbarer Raum eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine **Ausbaureserve von ca. 60 m²**.

**Umfangreiche Modernisierungen** (2019-2022) wie Fußbodenheizung, eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie (2019), neue Bodenbeläge (Feinsteinzeug, Vinyl), elektrische Außenjalousien sowie eine gedämmte Fassade und Dachdämmung unterstreichen den modernen Standard. Der liebevoll angelegte Außenbereich besticht durch einen **Pool mit Terrasse**, einen Grillplatz mit Pergola, einen gepflegten Garten mit Brunnen und eine große Garage.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Zörbig OT Löberitz. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Kitas und Schulen sind im Ort, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im nahen Umfeld. Die **Anbindung an die A9** ist hervorragend, was schnelle Wege nach Leipzig und Halle ermöglicht. Felder und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.