Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Gernsheim

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem projektierten Einfamilienhaus in **Gernsheim (Ortsteil Klein-Rohrheim)**. Auf ca. **162 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung für anspruchsvolle Familien. Die Immobilie wird nach **KfW-Effizienzhaus 55-Standard** gebaut, mit Optionen für Effizienzhaus 40 und 40 Plus.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **vier Schlafzimmern** und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine zusätzliche Speisekammer ist optional möglich. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Duschbad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes En-Suite-Bad, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Die Raumhöhe von 2,75 m und bodentiefe Fenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 162 m² Wohnfläche** * **4 Schlafzimmer** * **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** (Optionen für 40/40 Plus) * Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage * Hohe Raumdecken (2,75 m) und bodentiefe Fenster * Optional: Keller, Anpassung von Grundriss und Hausgröße * Zertifizierte Qualität (RAL-Gütezeichen, DGNB, TÜV)

Die Lage in Klein-Rohrheim, einem charmanten Ortsteil von Gernsheim, bietet eine **ruhige, ländliche Atmosphäre** bei gleichzeitig **hervorragender Verkehrsanbindung** an die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Darmstadt, Mannheim, Worms und Frankfurt sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Gernsheim mit Regionalbahnanschluss verbessert die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice.