Neues KfW-40-Einfamilienhaus mit Garten in Wörnitz

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **erstklassigen Einfamilienhaus** im Seewiesenweg, 91637 Wörnitz. Als **Neubau nach KfW-40-Standard** konzipiert, verspricht dieses Haus **nahezu keine Nebenkosten** und höchste Energieeffizienz. Die Fertigstellung ist für den **01.09.2026** geplant, sodass Sie als Erster in Ihr neues Traumhaus einziehen können.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gesellige Stunden bietet. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder für ein Home-Office eignen. Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zahlreiche Abstellräume im Haus und zusätzlicher Stauraum unter dem Dach bieten exzellente Aufbewahrungsmöglichkeiten.

**Ausstattung:** * Erstbezug: Alles ist neu, modern und ungenutzt. * Nachhaltigkeit: Minimale Nebenkosten durch KfW-40-Bauweise. * Außenbereich: Eigener Garten zum Entspannen und Spielen. * Parken: Ein Carport direkt am Haus inklusive praktischem Geräteraum ist im Kaufpreis enthalten. * Zusätzliche Ausstattung: Sat-Anschluss, EDV-Verkabelung und ISDN sind vorhanden.

**Lage:** Das Haus befindet sich in **absolut zentraler Lage** in Wörnitz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu einem Freizeitangebot wie der Kinder-Indoor-Arena ein großer Pluspunkt. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A6 und A7 sind nur wenige Autominuten entfernt, und die S-Bahn in Dombühl bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Crailsheim. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit perfekter Infrastruktur und Anbindung.