Neubau-Einfamilienhaus: KfW-40-Standard mit Garten & Carport

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörnitz! Dieses **erstklassige Einfamilienhaus** im Seewiesenweg, erbaut nach dem **KfW-40-Standard**, bietet modernen Wohnkomfort und herausragende Energieeffizienz. Das Haus ist **ab dem 01.09.2026 bezugsfertig** und ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

**Im Überblick:** Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Familienmomente bietet. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder für ein Home-Office eignen. Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die **offene Küche** fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Zahlreiche Abstellräume im Haus und zusätzlicher Stauraum unter dem Dach bieten viel Platz.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * **Erstbezug:** Alle Räume sind neu, modern und ungenutzt. * **Nachhaltigkeit:** Minimale Nebenkosten dank KfW-40-Standard und eigener Stromversorgung. * **Außenbereich:** Ein eigener Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. * **Parken:** Ein Carport mit praktischem Geräteraum ist inklusive. * **Technik:** ISDN, EDV-Verkabelung und Sat-Anschluss sind vorhanden.

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in **absolut zentraler Lage** in Wörnitz. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe), Ärzte, Apotheken und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu einer Kinder-Indoor-Arena ein großer Pluspunkt. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A6 und A7 sind nur wenige Autominuten entfernt, und die S-Bahn nach Nürnberg/Crailsheim bietet eine bequeme Alternative für Pendler.