Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Brücken

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1974, bietet auf einem großzügigen **Grundstück von 1.155 m²** viel Platz und Potenzial. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Brücken (Pfalz) und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert, was den Wohnkomfort spürbar erhöht hat.

Das Haus besticht durch eine helle und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Balkon von 21,43 m²** und eine Küche mit Essecke. Der private Bereich umfasst ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Highlight ist der Pellet-Ofen, der für wohlige Wärme sorgt.

Besonders hervorzuheben ist das Kellergeschoss, das sich dank seiner gut geschnittenen Räume und einem separaten Zugang ideal als **vollwertige Einliegerwohnung** eignet. Hier finden Sie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur **Terrasse von 24 m²**, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad und einen Waschraum. Zusätzlich bietet ein großes Gerädelager Platz für Werkstatt oder Gartengeräte.

Das Haus verfügt über insgesamt **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Die Wohnfläche beträgt ca. 167,1 m², die Nutzfläche ca. 58,99 m². Ein Keller und eine Garage sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Brücken (Pfalz) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A62 ist hervorragend, ebenso die Nähe zu Städten wie Homburg und Kaiserslautern. Der nahegelegene Ohmbachsee lädt zur Erholung ein. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine gute Anbindung legen.