Architektenhaus in Leipzig: Platz für die ganze Familie!

Willkommen in diesem **beeindruckenden Architektenhaus** in ruhiger Lage von Leipzig-Holzhausen, Rehwagenstraße 6. Mit **ca. 200 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Raumkonzept auf vier Etagen bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr **2001** auf einem **ca. 693 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Wintergarten, eine separate, gut ausgestattete Einbauküche (2016/2017), ein Gäste-WC sowie eine Waschküche. Das 1. Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Schlafzimmer, das über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss führt, wo ein heller Raum und ein Abstellraum warten. Das modern gestaltete Masterbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **voll ausgebaute Keller** mit ca. 110 m² Nutzfläche, der sich ideal als Wohn-, Gewerbe- oder Hobbyfläche eignet und über ein zusätzliches Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Hobbyraum und Werkstatt mit direktem Zugang zur Garage verfügt.

**Ausstattung** - Moderne Gaszentralheizung (erneuert 2022, neuer Heizkessel 2025) - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Bad, teilweise im Ober- und Untergeschoss - Hochwertige Marmortreppe - Fliegengitter an den meisten Fenstern - Außenjalousien - Garage mit direktem Hauszugang - **Zwei Außenstellplätze** - Großer, sonniger Garten auf der Südseite mit Terrasse und elektrischer Markise

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Leipzig-Holzhausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, ideal für Naturliebhaber. Die Anbindung ist hervorragend: Die A38 und A14 sind schnell erreichbar, die Leipziger Innenstadt nur ca. 15 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Stadtteil vorhanden. Die Nähe zum Markkleeberger See und zum Leipziger Neuseenland bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine gelungene Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und Lebensqualität.