Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Hann. Münden

Dieses **außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus** befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** von Hann. Münden - Hedemünden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 279 m²** und einem beeindruckenden Grundstück von **ca. 3374 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss wurde 1975 erweitert und verfügt über ein gemütliches Kaminzimmer mit Wintergarten, eine große Küche mit Gartenblick und ein Esszimmer. Vier Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren diese Ebene. Im ausgebauten Obergeschoss (1998) befinden sich drei weitere Zimmer, ein großes modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche, was die Immobilie auch als **Zweifamilienhaus** prädestiniert.

* **Viel Platz:** Ca. 279 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück * **Flexibel nutzbar:** Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Zweifamilienhaus * **Hochwertige Ausstattung:** Kaminzimmer, Wintergarten, Sauna, moderne Küche * **Energieeffizienz:** Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung * **Stauraum & Parken:** Doppelgarage, Einzelgarage, Innenhof

Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Raum mit einem Freizeitraum, Waschküche, Sauna und mehreren Lagerräumen. Eine Doppelgarage (1986) sowie eine interne Einzelgarage und Stellplätze im Innenhof sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung und einen zusätzlichen Kamin für wohlige Wärme. Das liebevoll gestaltete Außengelände mit Naturhecke und Zaun garantiert Privatsphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Lage in Hann. Münden - Hedemünden kombiniert **ruhiges Wohnen mit guter Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Genießen Sie die Natur und die Ruhe auf Ihrem weitläufigen Grundstück.