Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Solaranlage in Melle

Dieses **2005 erbaute Einfamilienhaus** in Melle-Westerhausen bietet auf ca. **140,73 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und ist sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist der **2021 errichtete Solarlux-Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnraum schafft und den Blick auf den Garten freigibt.

**Hochmoderne Haustechnik** sorgt für Komfort und Effizienz: Eine **Gas-Niedrigbrennwerttherme** und eine **2024 installierte Photovoltaikanlage mit 9 kW Batteriespeicher** reduzieren die Energiekosten. Die **luxuriöse Einbauküche von 2023** fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Ausstattung:** * Ca. 140,73 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * Baujahr 2005 * Solarlux-Wintergarten (2021) * Moderne Gas-Heizung und PV-Anlage mit Speicher (2024) * Luxuriöse Einbauküche (2023) * Großer Garten mit zwei Gartenhäusern * Doppel-Garage mit Werkstatt * Ruhige Wohngegend

**Lage:** Das Haus liegt im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Melle-Westerhausen. Die Umgebung bietet ländlichen Charme, wenig Durchgangsverkehr und eine hohe Lebensqualität. Eine Grundschule befindet sich im Ort, weitere Schulen und Betreuungsangebote sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die Nähe zur Natur am Fuße des Wiehengebirges machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an die Meller Innenstadt und Osnabrück ist durch den Bahnhaltepunkt Westerhausen und gute Verkehrswege gewährleistet.