Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuenhaus bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** und einem ca. **422 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus wurde ursprünglich 1957 erbaut und besticht durch einen flexibel nutzbaren Grundriss mit insgesamt **7 Zimmern**. Eine umfassende Kernsanierung im Jahr **2010** umfasste die Erneuerung von Dach, Fenstern, Türen und Leitungen. Ein moderner, zweigeschossiger Anbau zwischen 2021 und 2024 erweitert den Wohnraum und beinhaltet eine neue Gastherme sowie eine PV-Anlage mit Speicher. Die Immobilie ist **sofort bezugsbereit** und malerfertig.

* Ca. 170 m² Wohnfläche * Ca. 422 m² Grundstücksfläche * 7 Zimmer, flexibel nutzbar * Umfassende Kernsanierung 2010 * Moderner Anbau (2021-2024) mit PV-Anlage und Fußbodenheizung * Neue Gastherme * Teilweise elektrische Rollläden * Pflegeleichter Garten * Teilweise unterkellert * Dachboden * Großzügige Garage mit Schuppen

Die Lage in Neuenhaus, nahe der niederländischen Grenze, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung über die B403 und den Bahnhof gewährleistet gute Mobilität. Die idyllische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.