Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Ingelheim

Entdecken Sie dieses seltene Einfamilienhaus in Ingelheim am Rhein, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus bietet mit **223,3 m² Wohnfläche** und einem außergewöhnlich großen Grundstück viel Raum zur Entfaltung.

Das im Jahr **2000 umfassend erweiterte und modernisierte** Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der ca. **30 m² große Wintergarten**, der viel natürliches Licht hereinlässt und die warme Jahreszeit verlängert. Beide Etagen sind so konzipiert, dass eine **Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ohne baulichen Aufwand** möglich ist, was maximale Flexibilität für die Zukunft bietet.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von 223,3 m² * Ca. 30 m² großer Wintergarten * Grundstücksgröße, die in dieser Lage selten ist * Potenzial für zwei separate Wohneinheiten * Garage und Stellplatz vorhanden * Umfassende Modernisierung im Jahr 2000 * Ca. 75,47 m² Nutzfläche

Die Lage in Ingelheim am Rhein überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Familien profitieren von der Nähe zu Spielplätzen, Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Für Pendler bietet der Bahnhof Ingelheim exzellente Anbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Bingen. Das weitläufige, blickgeschützte Grundstück mit altem Baumbestand schafft zudem eine private Oase der Ruhe.