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Ihr Traumhaus in Wegberg: Individuell geplant, schlüsselfertig übergeben! - Immobilienansicht 1 von 5
Zu verkaufenHaus

Ihr Traumhaus in Wegberg: Individuell geplant, schlüsselfertig übergeben!

Wegberg, Bundesrepublik Deutschland

489.649 €
3.654 €/m²
5
Zimmer
134
Im Bau
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
483 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Im Bau

Beschreibung

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr **individuelles Traumhaus** in der attraktiven Stadt Wegberg zu realisieren. Dieses Einfamilienhausprojekt bietet Ihnen die Freiheit, **Raumaufteilung, Ausstattung und Haustyp** nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Wir begleiten Sie von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihnen passt – maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **134 m²** und eine flexible **5+kk-Aufteilung**, die viel Raum für Familien und individuelle Bedürfnisse bietet. Jedes Detail kann nach Ihren Wünschen angepasst werden, um einen Wohnkomfort zu schaffen, der genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die Möglichkeit, verschiedene Haustypen und Grundrisse auszuwählen und anzupassen, macht dieses Angebot einzigartig.

**Ausstattung** * **Schlüsselfertige Erstellung** inklusive Grundstück * Individuelle Anpassung von Grundrissen und Ausstattung * Verschiedene Haustypen zur Auswahl * Beratung und Planung durch erfahrene Experten * **Hohe Lebensqualität** durch naturnahe Lage und gute Infrastruktur

**Lage** Das Bauvorhaben befindet sich in **Wegberg**, einer Stadt im Kreis Heinsberg mit hoher Lebensqualität. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung** über die Autobahnen A46 und A52 ermöglicht Pendlerfahrten zu größeren Städten wie Mönchengladbach, Erkelenz und Düsseldorf. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt mit Natur, Seen und Radwegen zur Erholung ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:483 m²

Ausstattung

Garten

Lage

Stadt:Wegberg
Region:Kreis Heinsberg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

44
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

36
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

31
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

45
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

43
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

55
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 28. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.985 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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