Skip to main content
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz - Immobilienansicht 1 von 4
Zu verkaufenHaus

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz

Birkenau, Bundesrepublik Deutschland

696.000 €
4.296 €/m²
5
Zimmer
162
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
550 m²
Grundstücksfläche
Keller
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Besichtigungsslots ab morgen um 08:00

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Neu

Beschreibung

Dieses **moderne Einfamilienhaus** von massa Haus, Modell LS 16.01 S, befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Lage** von Ziegelhausen, Gorxheimertal. Mit einer Wohnfläche von **162 m²** und einer **offenen, hellen Raumgestaltung** bietet es idealen Wohnraum für Familien. Das Haus wurde mit Fokus auf **energieeffiziente Bauweise** und **hochwertige Ausstattung** errichtet.

Im Inneren erwarten Sie **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, verteilt auf zwei Etagen. Das **voll unterkellerte Untergeschoss** bietet zusätzlichen flexiblen Raum, der sich perfekt für Technik, Hobbys oder ein Homeoffice eignet. Die helle und offene Gestaltung der Wohnbereiche schafft eine einladende Atmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Energieeffiziente Bauweise * Hochwertige Ausstattung * Voll unterkellert * Ruhige Lage * Nähe zu Heidelberg

Die Immobilie liegt in Gorxheimertal, einer attraktiven Gemeinde, die **naturnahes Wohnen** ermöglicht und gleichzeitig die **gute Anbindung an die Heidelberger Innenstadt** schätzt. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:550 m²

Ausstattung

Keller

Lage

Stadt:Birkenau
Region:Kreis Bergstraße
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

54/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

40
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

25
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

19
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

28
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 27. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.821 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt696.000 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Besichtigungsslots ab morgen um 08:00