Sieben vermietete Einfamilienhäuser in Völklingen als Kapitalanlage

Diese attraktive Gelegenheit umfasst ein Paket von **sieben Einfamilienhäusern** in einer ruhigen Wohnlage von Ludweiler (Völklingen). Ideal für Kapitalanleger, die eine **voll vermietete Immobilie** mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Häuser bieten funktionale Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 65,38 m² und 74,50 m², verteilt auf zwei Etagen. Jedes Haus verfügt über eine **2-Zimmer-Küche-Bad-Aufteilung** (2-ZKB), einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, Abstellräume und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Vom Erdgeschoss haben Mieter direkten Zugang zur **Terrasse und dem Garten**, was ein besonderes Highlight darstellt.

**Highlights auf einen Blick:** * Sieben Einfamilienhäuser im Paket * Alle Häuser in einer Straße gelegen * Voll vermietet mit einer Nettokaltmiete von 3.207 € gesamt * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage * Renovierungspotenzial für Wertsteigerung

Die Häuser sind **voll vermietet** und generieren aktuell eine Nettokaltmiete von insgesamt 3.207 €. Stellplätze befinden sich direkt vor den Häusern, weitere Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden. Teilweise besteht **Renovierungsbedarf**, was zusätzlichen Wertsteigerungspotenzial für Investoren eröffnet.

Die Immobilie befindet sich im gepflegten Ortsteil Ludweiler von Völklingen im Saarland. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B269 und die A620/A6 ist vorteilhaft für Pendler in die umliegenden Zentren und die Metropolregion Saar-Lor-Lux.