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Neues Ausbauhaus in Merchweiler: Ihr Traumhaus zum Selbstgestalten - Immobilienansicht 1 von 4
Zu verkaufenHaus

Neues Ausbauhaus in Merchweiler: Ihr Traumhaus zum Selbstgestalten

Merchweiler, Bundesrepublik Deutschland

397.799 €
3.157 €/m²
4
Zimmer
126
C
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
478 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Energie:C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Merchweiler! Dieses **projektierte Ausbauhaus** bietet auf **126 m² Wohnfläche** und mit **4+kk Zimmern** die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnglück. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, wobei die **Bodenplatte, eine Luft-Wärmepumpe, Sanitär- und Elektroinstallation, Innentreppe, Estrich** sowie **komplettes Innenausbaumaterial** bereits im Preis enthalten sind. Eine individuell planbare Küche und eine PV-Anlage mit Speicher sind ebenfalls inklusive.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum lässt. Sie haben die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Individualität und die Möglichkeit legen, ihr Zuhause aktiv mitzugestalten.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **18 Monate Festpreisgarantie** * **30 Jahre Garantie** auf die Grundkonstruktion * Inklusive PV-Anlage mit Speicher (I-KON-Konzept) * Inklusive individuell geplanter und bemusterter Küche * Inklusive komplettes Innenausbaumaterial und 3 Tage Coaching für den Innenausbau * Hohe Nachhaltigkeit (DGNB-Zertifizierung in Gold) * KfW55 Energiestandard

Die Lage in Merchweiler, Landkreis Neunkirchen, bietet eine **attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur**. Die Gemeinde ist von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft mit Wäldern und Feldern umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen sind vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere zur Autobahn A8, macht Merchweiler auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in dieser charmanten Region des Saarlandes.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:478 m²

Ausstattung

Keller

Lage

Stadt:Merchweiler
Region:Landkreis Neunkirchen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

46/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

45
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

12
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

21
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

34
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 27. Mai 2026

Kosten

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1.612 €/Monat
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Markt

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