Exklusives Passivhaus im Bauhausstil mit Traumanwesen

Willkommen in diesem **zertifizierten Passivhaus im Bauhausstil**, das höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Hannover bietet. Das **offene und repräsentative Eingangsbereich** mit einem hochwertigen **Fahrstuhl vom Keller bis ins Obergeschoss** ermöglicht barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der über **70 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich** mit riesigen Fensterfronten, die einen spektakulären Blick in den Traumgarten freigeben und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Eine hochwertige, offene Küche und gepflegte Echtholzböden unterstreichen die Exklusivität. Die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Schwimmteich ist ein Highlight zu jeder Jahreszeit. Ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage und ein modernes Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Die Privaträume im Obergeschoss sind über eine offene Treppe oder den Fahrstuhl erreichbar. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und ein luxuriöses Bad en suite. Ein zweites Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein weiteres Zimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Beide Hauptschlafzimmer bieten einen traumhaften Gartenblick und direkten Zugang zur spektakulären Dachterrasse.

**Ausstattung** * Zertifiziertes Passivhaus (Energieeffizienzklasse A+) * Überdachte Terrasse und große Dachterrasse * 100 m² großer Schwimmteich mit Pflanzenklärung * Hochwertige offene Küche * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaikanlage mit 18 Solarmodulen * Luft-/Wärmepumpe * Garage mit Durchfahrt zum Garten * Fahrstuhl * Alarmanlage * Glasfaseranschluss

**Lage** Das Haus befindet sich in Isernhagen-Süd, einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers, die "städtisches Wohnen im Grünen" perfektioniert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Hannover ist in nur 20 Minuten erreichbar. Das Grundstück liegt nahe einem Landschaftsschutzgebiet, mit Golf-, Tennisplätzen und einem Reitverein in ca. 15 Minuten Entfernung.