Einfamilienhaus mit Potenzial in Blumberg: Wohnen & Arbeiten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Blumberg-Zollhaus bietet mit seinen **285 m² Wohnfläche** und der flexiblen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das solide in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seinen Charakter und die ruhige Lage am Rande des Schwarzwalds. Es wurde über die Jahre stets instandgehalten und wartet nun auf neue Ideen zur Modernisierung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen, oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Gebäude verfügt über zwei großzügige Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sowie ein voll ausgebautes Kellergeschoss. Zusätzlich wurde Anfang der 1980er Jahre ein Praxistrakt mit eigenem Zugang angebaut, der sich ideal als Büro, Atelier oder Einliegerwohnung nutzen lässt. Insgesamt stehen **mehr als 6 Zimmer** zur Verfügung, ergänzt durch **zwei Badezimmer** und eine separate Loggia im Erdgeschoss sowie eine große Dachterrasse im Dachgeschoss.

**Ausstattung** * **Großzügiger Garten** mit altem Baumbestand, einem Teich und einem separaten Gartenhaus * **Loggia** im Erdgeschoss und **Dachterrasse** im Dachgeschoss * Teilweise ausgebauter Keller mit viel Stauraum * **Massive Bauweise** * **Gepflegter, aber älterer Zustand** mit Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Das Haus befindet sich in Blumberg-Zollhaus, verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die attraktive Umgebung am Rande des Schwarzwalds lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Autobahn A81 sowie die Schweiz sind schnell erreichbar.