Familienparadies in Coburg: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1988** in solider Massivbauweise, bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das ca. **526 m² große Grundstück** mit liebevoll angelegtem Garten und herrlichem Vesteblick liegt ruhig und idyllisch in einer Sackgasse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktisches Arbeitszimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Raum mit einem Hobbyraum und einem Wellnessbereich inklusive einer **neuen Sauna**. Ein direkter Zugang vom Stellplatz zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden 2005 und 2013 durchgeführt. Dazu gehören der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2005 und der Austausch der Fenster durch **3-fach-verglaste Kunststofffenster** im Jahr 2013. Die Fassade wurde ebenfalls 2013 im Zuge einer Außendämmung neu gestrichen, wodurch ein **KfW-100-Standard** erreicht wurde.

Das Angebot wird abgerundet durch **zwei Stellplätze** und einen gepflegten Garten. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die einen ruhigen, grünen und dennoch zentralen Rückzugsort in Coburg suchen. Die Lage in einer Sackgasse bietet Ruhe, während Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Hochschule Coburg und das Globe schnell erreichbar sind.