Geräumiges Einfamilienhaus in Memmingen mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Memmingen** bietet viel Platz und Potenzial für Familien. Mit einer Wohnfläche von **167,8 m²** verteilt sich das Haus auf drei Ebenen und verfügt über insgesamt **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.

**Innenbereich** Das Haus ist clever aufgeteilt: Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit einem Flur, Schlafzimmer, einem kombinierten Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse** und in den **Garten**.

**Ausstattung** - **4 Schlafzimmer** - **2 Badezimmer** (eines davon mit großer Dusche) - Gäste-WC - Separater Waschküchenbereich im Keller - **Kellergeschoss** mit 2 Kellerräumen und Heizungsraum - **Garage** vorhanden - **Garten** und Terrasse - Ölheizung (Heizungsraum mit Öltanks)

**Lage** Das Haus befindet sich in Memmingen, einer Stadt mit ca. 44.721 Einwohnern, die verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A96 liegt. Die hervorragende Infrastruktur mit einer Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bahnhof Memmingen) sowie die Nähe zum Flughafen Memmingerberg machen diesen Standort attraktiv. Die bayerische Westgrenze zu Baden-Württemberg ist ebenfalls schnell erreichbar.