Charmantes Einfamilienhaus in Glinde mit Gartenparadies

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Glinde, das ideal für Familien geeignet ist und moderne Annehmlichkeiten mit klassischem Wohnkomfort verbindet. Das Haus wurde **stets liebevoll gepflegt und modernisiert**, um den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht zu werden.

**Raumaufteilung und Komfort:** Das Haus bietet mit **5+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 135 m²** viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen ein ausgebauter Spitzboden mit fester Raumspartreppe und ein voll unterkellerter Bereich mit Sauna und Hobby-/Gästezimmer zur Verfügung. Der helle Wohn-/Essbereich mit **Marmorboden** und ein gemütlicher Kachelofen schaffen eine einladende Atmosphäre.

**Moderne Technik und Ausstattung:** Die Immobilie wird zukünftig mit einer **modernen Wärmepumpe (Installation 2026)** beheizt, ergänzt durch eine bereits installierte Photovoltaikanlage (2023) und eine Wallbox in der Garage. Fenster mit Dreifachverglasung (2012) und umfangreiche Dämmungen sorgen für Energieeffizienz. Eine große Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein.

**Garten und Außenbereich:** Ein besonderes Highlight ist der **eingewachsene, uneinsehbare Garten** mit Rhododendren und Ziersträuchern – ein wahres Paradies für Kinder und Erwachsene. Die Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Markise bietet geschützte Sitzbereiche im Freien.

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Glinde, nahe der Hamburger Stadtgrenze. Die Anbindung an die A1 und A24 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und umliegender Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Wohnumfeld ab.