Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Willkommen in diesem **außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus** in einer kinderfreundlichen und ruhigen Wohnlage von Neu Wulmstorf. Das im Jahr **1990 erbaute Haus** bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und zeichnet sich durch seinen Charakter eines eigenständigen Hauses aus, kombiniert mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im Erdgeschoss mit einer modernen Einbauküche (erneuert 2023), einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminanschluss und direktem Zugang zur sonnigen Süd-/West-Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Das Haus verfügt über eine **Gasbrennwertheizung** (erneuert 2014).

Die Immobilie besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale: * **Ca. 875 m² großes Eigenlandgrundstück** mit viel Privatsphäre * Sonnige Süd-/West-Terrasse (ca. 8 m²) * Überdachter Südbalkon (ca. 8 m²) im Dachgeschoss * Vollkeller mit Hobbyraum, Wasch-/Heizungskeller und Werkstatt (ca. 79 m² Nutzfläche) * Dachboden als zusätzlicher Stauraum (ca. 25 m² Nutzfläche) * Neue Einbauküche (2023), modernisiertes Bad (2020) und WC (2017) * Außenrollläden für zusätzlichen Komfort

Die Lage in Neu Wulmstorf (Elstorf) bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen ideal. Trotz der guten Erreichbarkeit der Stadt genießen Sie hier ruhiges Wohnen im Grünen. Das Haus wird **frei werdend** verkauft.