Historisches Anwesen mit Werkstatt in Kölleda – Vielseitiges Potenzial!

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Kölleda, das historischen Charme mit **vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten** vereint. Das großzügige Gebäudeensemble umfasst ein Wohnhaus mit Innenhof, mehrere Nebengebäude und eine **große historische Scheune** mit einer komplett funktionsfähigen Tischlerwerkstatt. Dieses Objekt bietet enormes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren.

**Historischer Hintergrund:** Das Anwesen war einst Wohn- und Wirkungsstätte von Friedrich Ludwig "Turnvater" Jahn, dem Begründer der deutschen Turnbewegung. Diese kulturhistorische Relevanz macht es besonders interessant für Liebhaber historischer Immobilien und kulturorientierte Projekte.

**Innenbereich:** Das Wohnhaus verfügt über zahlreiche Zimmer, klassische Altbaudetails und einen gut erhaltenen Holztreppenaufgang. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, und die soliden Grundstrukturen bieten ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung. Die Scheune beherbergt eine **voll funktionsfähige Werkstatt** mit Maschinen, Werkbänken und Werkzeugen, die sofort einsatzbereit ist.

**Ausstattung:** * Wohnhaus mit mehreren Etagen und ausbaufähigem Dachgeschoss * Idyllischer Innenhof mit Kopfsteinpflaster * Mehrere Nebengebäude und Ställe * Imposante Scheune mit Werkstatt * Weitläufige Lager- und Abstellbereiche * **Nutzfläche von ca. 100 m²** * **4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer** * **Garage und Carport vorhanden**

**Lage & Förderung:** Das Anwesen liegt in der ruhigen Kleinstadt Kölleda, Thüringen. Es befindet sich nur etwa 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt ist ca. 5 km entfernt. Das Objekt liegt im **ausgewiesenen Sanierungsgebiet**, was attraktive Fördermöglichkeiten (8.000 € direkt abrufbar) und steuerliche Vorteile (Sonder-AfA) für Investoren bietet. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, Werkstattbetrieb oder kulturelle Einrichtung – dieses Objekt bietet eine **selten vielseitige Grundlage** für unterschiedlichste Konzepte.