Neubau-Stadtvilla in Hamburg-Duvenstedt: Ihr Traumhaus wartet!

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer modernen Stadtvilla im begehrten Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Dieses Neubauprojekt, realisiert im **KfW40-EE-Standard**, bietet auf ca. **149 m² Wohnfläche** nachhaltiges und energieeffizientes Leben in einer grünen Oase.

**Innenbereich** Die Stadtvilla besticht durch eine **individuelle Grundrissplanung**, die ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird. Hochwertige Materialien und eine massive Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss garantiert wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **KfW40-EE-Standard** für maximale Energieeffizienz * Zeitlose und wertige **Vollklinkerfassade** * **Individuelle Grundrissgestaltung** nach Ihren Vorstellungen * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * Massive Innenwände für optimalen Schall- und Wärmeschutz * Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Lage** in Hamburg-Duvenstedt. Der Stadtteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Grünflächen und Wäldern sind gegeben.