Elegante Stadtvilla mit Walmdach in Vohburg an der Donau

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Stadtvilla mit Walmdach in Vohburg an der Donau OT Rockolding. Dieses **Einfamilienhaus** besticht durch seine edle und herrschaftliche Optik, die durch das charakteristische Walmdach unterstrichen wird. Ein besonderer Vorteil dieser Dachform ist der **Verzicht auf Dachschrägen im Obergeschoss**, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Möblierung und Raumgestaltung bietet.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Das ca. 78 m² große Erdgeschoss ist funktional in zwei Bereiche unterteilt: Auf der Gartenseite finden Sie den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden. Auf der Straßenseite sind die praktischen Räume wie das Büro, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC, die bequem von der Diele aus erreichbar sind. Das Obergeschoss beherbergt neben dem Elternschlafzimmer zwei **identisch große Kinderzimmer** sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

**Besondere Merkmale** * **5 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Büro) * **1 Badezimmer** * **2 Etagen** * Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten * Separater Bürobereich und Hauswirtschaftsraum * Geräumiges Bad mit Wanne und Dusche * Kein Walmdach im Obergeschoss für optimale Raumnutzung

**Attraktive Lage und Grundstücksservice** Das Haus befindet sich in Vohburg an der Donau OT Rockolding. Das angegebene Grundstück wird über Dritte vermittelt und ist nicht im Besitz von Okal Haus. Gerne unterstützt Okal Haus seine Kunden **kostenfrei** bei der Grundstücksbeschaffung. Sollten Sie bereits ein Grundstück besitzen, plant Okal Haus gerne Ihr Wunschhaus darauf. Auch bei der Suche nach einem alternativen Bauplatz in der Region steht Ihnen Ihr Ansprechpartner zur Seite.

**Nachhaltigkeit und Tradition** OKAL steht seit 1928 für Innovation, Qualität und Verlässlichkeit. Als Pioniere der Branche vereint OKAL jahrzehntelange Erfahrung mit modernen Ideen, um nachhaltige und hochwertige Premiumhäuser zu realisieren. Dieses Haus spiegelt diese gelebte Philosophie wider.