Elegante Stadtvilla mit Walmdach in Manching

Erleben Sie diese **exklusive Stadtvilla mit Walmdach** in Manching, die Eleganz und großzügigen Wohnraum vereint. Das Haus bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen, ideal für Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser modernen Stadtvilla. Das Erdgeschoss besticht durch eine klare Zweiteilung: Auf der Gartenseite befindet sich der offene und **lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und dem grünen Außenbereich. Funktionale Räume wie ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sind auf der Straßenseite angeordnet und bequem von der Diele aus erreichbar. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie **zwei weitere, gleich große Kinderzimmer**. Ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Walmdach ohne Dachschrägen** im Obergeschoss für maximale Stellfläche * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang * Separater Bürobereich und Hauswirtschaftsraum * Zwei identisch große Kinderzimmer * **Großzügiges Badezimmer** mit Wanne und Dusche * Grundstück wird über Dritte vermittelt, Unterstützung bei der Grundstücksbeschaffung inklusive

Die Stadtvilla befindet sich in **Manching**, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur. Das Grundstück wird über Dritte vermittelt, wobei der Anbieter kostenfreie Unterstützung bei der Grundstücksbeschaffung anbietet. OKAL steht seit über 90 Jahren für **Nachhaltigkeit, Innovation und Verlässlichkeit** im Hausbau und realisiert individuelle Wohnträume nach höchsten Qualitätsstandards.