Modernes Einfamilienhaus in Magdeburg mit Photovoltaik

Dieses **2015 erbaute Einfamilienhaus** in Magdeburg bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Paare und Familien. Die Immobilie befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller **Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 50 m²** mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein separates Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche erhöhen den Komfort. Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Photovoltaikanlage mit Speicher** und Wärmepumpe für effiziente Energienutzung * **Wallbox** für Elektrofahrzeuge * Überdachte Terrasse * **Doppelcarport** und zusätzliche Stellplätze * Ca. **607 m² pflegeleichtes Grundstück** * Moderne und hochwertige Badausstattung

**Lage:** Das Haus liegt in einer **ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße** mit Tempo-30-Zone in Magdeburg. Die Nähe zum Fußballplatz sorgt für eine lebendige Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt schnell erreichbar sind. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung.

**Fazit:** Eine moderne, gut geschnittene Immobilie mit solider technischer Ausstattung und einem ehrlichen Lageprofil. Ideal für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und langfristige Wohnlösungen legen.