Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelcarport in Blender

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** in Holzständerbauweise, erbaut ca. 2013, gelegen in einer ruhigen Wohnlage von Blender. Auf einem ca. **750 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus mit ca. **142 m² Wohnfläche** und 5 Zimmern ausreichend Platz für Familien.

Das Haus besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterflächen. Eine **Fußbodenheizung** im Erdgeschoss und im Badezimmer des Dachgeschosses sorgt für wohlige Wärme. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und die Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens erhöhen den Wohnkomfort. Die **hochwertige Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und bietet direkten Zugang zur neu errichteten, überdachten Terrasse (2022).

Das Dachgeschoss besticht durch hohe Decken. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und Zugang zu einem Dachboden. Ein Gästezimmer mit Podest bietet eine zusätzliche Schlafmöglichkeit. Ein Hauswirtschaftsraum ist direkt vom Doppelcarport zugänglich.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Große, überdachte Terrasse (2022) * Hochwertige Einbauküche * Doppelcarport mit angrenzenden Schuppen * Eigener Brunnen und Bewässerungsanlage im Garten * Starkstromanschluss im Schuppen (Wallbox-Vorbereitung) * Glasfaseranschluss beantragt * Zentrale Be- und Entlüftungsanlage * Hervorragende Energieeffizienzklasse **A+**

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Blender, umgeben von Feldern und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar. Das nahegelegene Verden (Aller) bietet weiterführende Infrastruktur. Die Anbindung an die A27 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Bremen und Hannover.