Gepflegter Bungalow mit Terrasse in ruhiger Lage von Brunsbüttel

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein ebenerdig bewohnbarer Flachdachbungalow, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Brunsbüttel und bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie. Das Haus wurde ca. **1982 als Fertighaus** auf einem ca. **382 m² großen Grundstück** errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine Diele, von der aus Sie Zugang zu einem praktischen Windfang mit Gäste-WC, einem Schlafzimmer (ca. 14 m²), zwei Kinderzimmern (jeweils ca. 10,5 m²), einem Hauswirtschaftsraum mit Ausgang und einem Badezimmer (ca. 7 m²) mit bodentiefer Dusche gelangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²) mit Teppichboden bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche (ca. 13 m²) ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

**Ausstattung und Zustand:** Das Haus ist in **Holzrahmenbauweise** mit Isolierung und Vormauerziegeln errichtet. Es verfügt über Kunststoff-Isolierfenster (erneuert ca. 2010-2015) und eine **Gas-Zentralheizung von ca. 1993**. Das Flachdach wurde ca. 2015 neu abgedichtet. Das Badezimmer wurde ebenfalls ca. 2015 modernisiert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem **weitgehend originalen, aber gepflegten Zustand**.

**Außenbereich:** Das Grundstück bietet eine Rasenfläche mit Anpflanzungen, gepflasterte Wegführungen und einen gepflasterten PKW-Stellplatz. Eine Terrasse, die sich im Winkel des Hauses befindet, lädt zum Verweilen ein.

**Lage:** Das Haus liegt nur ca. 500 Meter südöstlich des Zentrums von Brunsbüttel in einer guten und ruhigen Wohngegend. Brunsbüttel ist eine Stadt mit ca. 14.000 Einwohnern an der Elbe und dem Nord-Ostsee-Kanal. Die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Hamburg ist in ca. 75 Minuten erreichbar.