Familienparadies in Frankfurt: Großzügiges Haus mit Garten & Garage

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1965**, erweitert 1974 und **umfassend saniert 2018**, bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** und einem **648 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Anbau mit Büro und einem vielseitig nutzbaren Billard-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Potenzial für z.B. eine Sauna.

**Ausstattung:** * **Neue Gaszentralheizung** (2025) * Teilweise dreifach verglaste Fenster * Hochwertiger Steinboden (neu 2018) * **Überdachte Terrasse** * **Großer Garten** mit Rasenfläche * **Garage** mit direktem Gartenzugang * Zusätzlicher Stellplatz * Kamin im Wohnzimmer * Erneuerte Leitungen und Elektrik (2018)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **verkehrsgünstigen Lage** in Frankfurt. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 1 Gehminute entfernt. Die nächste Autobahn erreichen Sie in 5 Fahrminuten. Das Hessen-Center ist in 10 Gehminuten erreichbar, der Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 20 und der Flughafen in ca. 30 Fahrminuten.

**Sonstiges:** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und eine Nutzfläche von ca. 106 m². Es gibt 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.