Kreatives Atelierhaus mit Atelier und Garten in Jemgum

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Jemgum, ideal für kreative Köpfe und Naturliebhaber. Das 1966 umgebaute Haus bietet eine faszinierende Kombination aus Wohnkomfort und künstlerischer Entfaltungsmöglichkeit.

**Überblick** Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage in Ostfriesland und die besondere Atmosphäre, die Wohnen und Arbeiten harmonisch vereint. Das Objekt wurde 1966 in ein Wohnhaus umgewandelt und bietet auf ca. **138,2 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das separate, beheizte Atelier mit eigenem Bad.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-Essbereich, einen beheizten Wintergarten und ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt weitere Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich. Das angeschlossene Atelier bietet auf ca. 29 m² viel Platz für Ihre kreativen Projekte.

**Ausstattung** - **Umfangreiche Modernisierungen 2014**: Alle Leitungen (Wasser, Gas, Elektrik) erneuert. - Neue Böden, Treppen und Türen. - **Gasheizung aus 2016** für effiziente Wärmeversorgung. - **Traumhafter Garten** mit Teich und überdachter Terrasse am Atelier. - Zusätzliche Nutzfläche von ca. **46,64 m²** (Werkstatt, Schuppen). - **Garage, Carport und Stellplatz** vorhanden.

**Lage** Das Haus liegt in der ruhigen und malerischen Gemeinde Jemgum in Ostfriesland, direkt an der Ems. Die Umgebung bietet naturnahe Erholung, Spazierwege und eine gute Anbindung an Städte wie Leer und Emden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.