Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in einer begehrten und ruhigen Höhenlage von Tuttlingen-Möhringen, das durch **Großzügigkeit, durchdachte Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** besticht. Auf einem ca. **783 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Raum zum Leben suchen.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einem offenen Eingangsbereich und einem beeindruckenden Luftraum. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen zum Garten, ein separates Kaminzimmer, einen Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und eine Küche. Ein flexibel nutzbarer Raum (Gäste-, Schlaf-, Arbeitszimmer) mit Duschbad/WC ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie der Elternbereich mit eigenem Bad und Zugang zur Dachterrasse, sowie ein separater Kinderbereich mit eigenem Bad und französischen Balkonen. Eine offene Galerie unterstreicht das luftige Raumgefühl. Die integrierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet zusätzliche Flexibilität.

**Ausstattung:** * **6+ Zimmer** und ca. **239 m² Wohnfläche** * **4 Badezimmer** und 4 separate WCs * Große Fensterflächen, teilweise bodentief und französische Balkone * **Wintergarten** und eine private **Dachterrasse** mit Ausblick * Integrierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang * Hobbyraum, Werkstatt und **Saunabereich** im Untergeschoss mit Gartenzugang * **Gasheizung (2005)**, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage * **Dach, Dämmung, Fassade und Fenster (dreifach verglast) erneuert (2014)** * Zwei massive Carport-Stellplätze

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Tuttlingen-Möhringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Orte gewährleistet.

**Sonstiges:** Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Vielseitigkeit und eine attraktive Lage mit viel Potenzial für die Zukunft. Die Maklerprovision beträgt **3,57% inkl. MwSt.**