Elegante Stadtvilla mit Walmdach in Bad Rodach

Willkommen in dieser exklusiven Stadtvilla mit Walmdach, die Eleganz und großzügiges Wohnen vereint. Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** bietet auf ca. **154,9 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Das Erdgeschoss ist in einen privaten und einen funktionalen Bereich unterteilt. Auf der Gartenseite befindet sich der **großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und dem grünen Garten. Auf der Straßenseite sind das Büro, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, die bequem von der Diele aus erreichbar sind. Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere, **gleich große Kinderzimmer** sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Walmdach sorgt im Obergeschoss für **keine Dachschrägen**, was die Möblierung erleichtert und den Wohnraum optimal nutzbar macht.

**Besonderheiten:** * Stadtvilla mit elegantem Walmdach * Ca. 154,9 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * 2 Etagen * Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich * Direkter Gartenzugang von der Terrasse * Kein Dachschrägen im Obergeschoss * Hochwertige OKAL-Bauqualität

Die Immobilie befindet sich in **guter Lage** in Bad Rodach, einem Wohngebiet, das Ruhe und Erholung verspricht. Die Stadtvilla ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ansprechende Architektur legen. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in diesem architektonisch anspruchsvollen Zuhause.