Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rhens: Potenzialreich & Ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Rhens und bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das **465 m² große Grundstück** besticht durch seine attraktive Hanglage und einen idyllischen Bachlauf, der eine naturnahe Atmosphäre schafft. Die Immobilie bietet insgesamt **5 Zimmer** und ist ideal für diejenigen, die Potenzial suchen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer Diele mit Natursteinboden. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und führt in den hellen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und Zugang zum Balkon mit Blick in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

- Ca. **123 m² Nutzfläche** - Separate Einliegerwohnung (ca. 85 m²) mit eigenem Zugang, ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung - Ölheizung im Kellergeschoss - Balkon mit Südausrichtung - Gepflegtes Grundstück mit Bachlauf - **Renovierungsbedarf** zur individuellen Gestaltung - **3 Balkone** (Anzahl laut Stichworten, im Text nicht explizit für alle Ebenen erwähnt)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Rhens. Die Hanglage und die Südausrichtung des Gartens bieten optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.