Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial in Donzdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1971** und auf einem ca. **592 m² großen Grundstück** gelegen, bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in ruhiger und attraktiver Lage von Donzdorf.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit **großen Fensterfronten**, der direkten Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten bietet. Die separat gehaltene Küche bietet ausreichend Platz. Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Wohn-Ess-Schlafzimmer und Bad erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnetage verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet ein weiteres kombiniertes Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie ein Bad mit vorhandenen Küchenanschlüssen. Ein **großzügiges Dachgeschoss** bietet Potenzial für den Ausbau von zwei weiteren Zimmern und einem Balkon.

**Ausstattung** - **Neue Pelletheizung von 2022** mit 6t Pelletvorrat - Grundofen von 2012 - Hochwertiger **Vinylboden neu verlegt 2023** - Neue Haustür seit 2019 - Überdachte Terrasse - Überdachter Holzaufbewahrungsplatz - Garage vorhanden - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **sehr attraktiven, ruhigen Lage** nahe dem Waldrand. Donzdorf bietet eine gute Infrastruktur und vorteilhafte Verkehrsanbindungen. Der schön angelegte Garten ist ein grünes Paradies für Kinder und Erwachsene.