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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Bachlauf - Immobilienansicht 1 von 24
Zu verkaufenHaus

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Bachlauf

Kirschweiler, Bundesrepublik Deutschland

198.000 €
861 €/m²
8
Zimmer
230
Sehr gut
Zustand
Öl
Heizung
1155 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:8
Baujahr:1953
Zustand:Sehr gut
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Idar-Oberstein (Mittelbollenbach) bietet auf ca. **230 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wurde **1953 erbaut und 1972 erweitert** und verfügt über **acht Zimmer**, zwei Bäder und zwei Gäste-WCs.

**Im Inneren** erwarten Sie zwei Wohnebenen mit jeweils eigenen Küchen, was getrenntes Wohnen ermöglicht. Das Kellergeschoss bietet neben Abstellräumen ein ausgebautes Zimmer mit Sauna. Eine Garage mit direktem Hauszugang und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind vorhanden.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **1.155 m² großes Grundstück** * Liebevoll angelegter Garten mit Bachlauf * Gemauerter Gartenschuppen * Garage und Stellplatz * Potenzial für Modernisierung und energetische Sanierung

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen und zentralen Stadtteil von Idar-Oberstein, umgeben von Natur und Wald. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zum Schulzentrum "Auf der Bein". Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Öl
Grundstücksfläche:1155 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten(700 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Kirschweiler
Region:Landkreis Birkenfeld
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

48/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

41
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

39
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

31
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat · 1 Aufrufe

Aktualisiert 15. Mai 2026

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