Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in Oberhausen-Rheinhausen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Oberhausen-Rheinhausen, das solide Bauweise der 1950er Jahre mit einer Umgestaltung von **1985** verbindet. Das Haus befindet sich in einem **guten Zustand** und bietet eine tragfähige Substanz mit viel Potenzial für individuelle Modernisierungswünsche. Auf einer Wohnfläche von **159 m²** verteilen sich helle, freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler Flur, von dem aus der großzügige Ess- und Wohnbereich mit Kamin, die Küche sowie ein **Büro** – ideal für Homeoffice – erreichbar sind. Ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein weiteres Gäste-WC sowie einen **Balkon**. Das Untergeschoss bietet Technikraum, zwei Kellerräume und eine Waschküche.

Das Grundstück ist über ein Tor zugänglich und verfügt über **zwei Garagen** sowie eine große Terrasse. Ein besonderes Highlight ist das über einen separaten Eingang erreichbare ehemalige Wirtschaftsgebäude, das zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Atelier bietet und Zugang zum grünen Garten gibt.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Oberhausen-Rheinhausen, geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Erlichsee sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe und Mannheim rundet das Angebot ab.