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Einfamilienhaus in Hemau: Großzügiges Wohnen auf 135 m² - Immobilienansicht 1 von 5
Zu verkaufenHaus

Einfamilienhaus in Hemau: Großzügiges Wohnen auf 135 m²

Hemau, Bundesrepublik Deutschland

445.900 €
3.303 €/m²
5
Zimmer
135
Neu
Zustand
600 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Neu

Beschreibung

Entdecken Sie dieses **zeitlose Einfamilienhaus** in Hemau, das auf ca. **135 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein besonderes Raumgefühl bietet. Das Haus wurde **nach modernen Standards** konzipiert und besticht durch seine **offene und lichtdurchflutete Gestaltung** im Erdgeschoss.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist geprägt von einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nur durch die zentrale Treppe vom Eingangsbereich getrennt ist. Dieser offene Bereich lädt zum Wohlfühlen und Beisammensein ein. Ein praktisches Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC rundet die obere Etage ab.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer im Obergeschoss * Großzügiger **Wohn-Ess-Kochbereich** im Erdgeschoss * Separater **Ankleideraum** im Elternschlafzimmer * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss * **Zwei Etagen** für komfortables Wohnen

**Lage** Das Haus befindet sich in Hemau. Das Grundstück wird über Dritte vermittelt und ist nicht im Besitz von Okal Haus. Gerne unterstützt Okal Haus seine Kunden kostenfrei bei der Grundstücksbeschaffung oder -vermittlung. Sollten Sie bereits ein Grundstück besitzen, plant Okal Haus gerne Ihr Wunschhaus darauf. Auch bei der Suche nach einem alternativen Bauplatz in der Region steht Ihnen Ihr Ansprechpartner kostenfrei zur Seite.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:600 m²

Lage

Stadt:Hemau
Region:Landkreis Regensburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

39/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

28
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

12
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

18
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 14. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.807 €/Monat
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Markt

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