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Modernes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Hemau - Immobilienansicht 1 von 17
Zu verkaufenHaus

Modernes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Hemau

Hemau, Bundesrepublik Deutschland

480.900 €
3.103 €/m²
5
Zimmer
155
Neu
Zustand
600 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Neu

Beschreibung

Entdecken Sie dieses **attraktive Einfamilienhaus** im beliebten Hemau, das klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf **155 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ein einzigartiges Wohnambiente durch großzügige Schnitte, viel Lichteinfall und eine offene Bauweise.

Das Erdgeschoss besticht durch einen integrierten Wohnbereich, der durch eine halbgewendelte Treppe räumlich und optisch aufgewertet wird. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad ergänzen das funktionale Raumangebot im unteren Bereich. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder als repräsentativer Arbeitsbereich.

* **5 Zimmer (5+kk)** * **155 m² Wohnfläche** * **Zwei Etagen** * **Separater Hauswirtschaftsraum** * **Arbeitszimmer und Duschbad im Erdgeschoss** * **Hoher Lichteinfall und offene Bauweise**

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Hemau, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität verspricht. Das Grundstück wird über Dritte vermittelt, wobei der Anbieter kostenfreie Unterstützung bei der Grundstücksbeschaffung anbietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einem **hochwertigen OKAL-Premiumhaus** zu verwirklichen, das auf über 90 Jahre Erfahrung und Innovation basiert.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:600 m²

Lage

Stadt:Hemau
Region:Landkreis Regensburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

39/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

28
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

12
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

18
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 14. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.949 €/Monat
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Markt

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