Gepflegtes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Oyten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1970** und fortlaufend modernisiert, bietet auf **166,17 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **186,07 m² Nutzfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine großzügige und helle Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **45,44 m² großen Terrasse**, eine Einbauküche mit Durchreiche, ein Elternschlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere geräumige Kinderzimmer und ein Duschbad. Ein **vollständiger Keller** mit sieben Räumen, darunter ein ausgebauter Hobbyraum, bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Wichtige Modernisierungen** umfassen neue Fenster (überwiegend 3-fach-Verglasung) zwischen 2010 und 2018, elektrische Rollläden, eine umfassende Elektrik-Erneuerung im Jahr 2020 und eine neue Sicherheitseingangstür. Geheizt wird mit einem Warmluftofen auf Ölbasis (1998).

Das **ca. 918 m² große, parkähnliche Grundstück** ist liebevoll angelegt und vollständig eingefriedet. Es bietet eine große Terrasse, eine Loggia mit offenem Kamin, eine Garage und weitere Stellplätze. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Oyten, mit guter Infrastruktur und Anbindung an Bremen.

**Highlights:** * Begehrte Wohnlage in Oyten * Großzügiges Grundstück (ca. 918 m²) * 166,17 m² Wohnfläche, 186,07 m² Nutzfläche * Große Terrasse (45,44 m²) * Vollkeller mit Hobbyraum * Laufende Modernisierungen und Instandhaltungen * Garage und Stellplätze

Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Werthaltigkeit und eine hervorragende Lage.