Ökologisches Holzhaus in Hamburg Volksdorf mit viel Platz

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **ökologischer Holzständerfachwerk-Bauweise** im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Das **eingeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss** wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich sowie einem Duschbad. Eine elegante Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, das bis zum Giebel offen gestaltet ist und ein besonders luftiges Raumgefühl vermittelt. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres großes Duschbad. Der **vollständig ausgebaute Keller** bietet zusätzliche Nutzfläche mit Sauna, Dusche, WC, Waschküche und Lagerräumen.

**Ausstattung:** * **Niedrigenergiehaus** in Holzständerfachwerk-Bauweise * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss * Zwei Duschbäder (eines im EG, eines im DG) * Großzügiger, offener Dachgeschossbereich * **Vollkeller** mit Sauna, Dusche, WC und Waschküche * Balkon am Kinderzimmer im Dachgeschoss * Gemeinschaftliche Heizungsanlage (im Nachbarhaus installiert) * Grundstücksgröße: ca. **1200 m²** (mit Sondernutzungsrecht von 483 m²)

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im grünen und familienfreundlichen Volksdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind nur ca. 1,5 km entfernt. Die U-Bahn-Station 'Volksdorf' (Linie U1) erreichen Sie nach ca. 1 km und gelangen von dort direkt ins Hamburger Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten und Grünflächen zur Naherholung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter städtischer Anbindung.