Einfamilienhaus in Bremen-Borgfeld: Sanierungsobjekt mit Potenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr **1957** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Bremen-Borgfeld auf einem ca. **400 m²** großen Eckgrundstück. Mit rund **100 m² Wohnfläche** und insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Platz und Potenzial für Käufer mit handwerklichem Geschick oder klaren Neubauabsichten. Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, was eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen ermöglicht.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, der zu flexibel nutzbaren Zimmern führt. Ein weiterer Wohnbereich mit angrenzendem Durchgangszimmer, eine Waschküche, ein Tageslichtbad, der Heizungsraum und ein Öltankraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Eine kleine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr, wobei die Fenster aus dem Jahr 1976 stammen und die Elektrik erneuert werden muss.

**Ausstattung** * **Ca. 100 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** * Grundstücksfläche: ca. **400 m²** * Teilunterkellerung * Ölheizung erneuert **2016** * Sanierungsbedürftiger Zustand

**Lage** Das Haus liegt im Bremer Stadtteil Borgfeld, einer ruhigen und grünen Wohngegend am Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Natur, ideal für Ruhesuchende. Die Borgfelder Wümmewiesen sind fußläufig erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinie 4 gut gewährleistet. Borgfeld verbindet ländliche Idylle mit solider Infrastruktur und ist eine gefragte Wohnlage.