Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Ortenberg-Usenborn

Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise befindet sich im idyllischen Ortsteil Usenborn der Stadt Ortenberg und bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus besticht durch stilvolle Fachwerkelemente, die ihm eine warme und einzigartige Wohnatmosphäre verleihen.

**Im Erdgeschoss** (Hochparterre) finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie Zugang zur Küche und dem charmanten Balkon mit Blick in den Innenhof.

**Das Obergeschoss** verfügt über einen Flur, ein kompaktes Zimmer (ideal als Homeoffice/Gästezimmer), ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und direkten Zugang zum Hauptschlafzimmer, was einen privaten Masterbereich schafft.

**Besonderheiten:** * Voll unterkellert mit drei trockenen Kellerräumen, inkl. Waschküche * Balkon mit angenehmem Blick in den Innenhof * Garage mit angrenzendem Nebenraum (Werkstatt/Lagerfläche) * Zwei Außenstellplätze und ein weiterer Stellplatz in der Garage * Zusätzlicher Stauraum durch gedämmte Kniestöcke und Spitzboden * Sehr gepflegter Zustand mit viel Liebe zum Detail

**Lage:** Das Haus liegt ruhig und naturnah im Wetteraukreis, umgeben von Feldern und Wäldern, ideal für Erholungssuchende. Die Anbindung an Ortenberg mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur ist gut. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Erreichbarkeit von Büdingen, Friedberg und dem Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt) sind gegeben.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **249.000 EUR** Garage und Stellplätze vorhanden. Die Immobilie wurde zuletzt **2022 modernisiert**.