Geräumiges Einfamilienhaus in Lübeck mit Modernisierungen

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr **1927** erbaut und von **2013-2015** umfassend modernisiert, bietet großzügigen Wohnraum auf ca. **149,1 m²**.

Das Haus wurde in massiver und konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich mit zusätzlichem Außenzugang. Ein Flachdachanbau aus dem Jahr **1984** erweitert den Wohnbereich und ist sowohl intern als auch über einen separaten Seiteneingang erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) von Wolf aus dem Jahr 2013, ergänzt durch einen Kaminofen im Anbau. Dunkelbraune, doppeltverglaste Kunststofffenster und weiße Innentüren im Landhausstil unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Voll unterkellert mit Außenzugang * Anbau aus 1984 mit separatem Eingang * Moderne Gaszentralheizung (2013) und Kaminofen * Saniertes Duschbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche * Modernisiertes Wannenbad im Dachgeschoss * Ausgebauter Spitzboden mit drei Zimmern und separatem WC * Gepflegter Garten mit Obstbäumen und zwei Gartenhäusern * Terrasse mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer

Das Haus befindet sich in **zentraler Lage** von Lübeck-St. Gertrud. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die historische Altstadtinsel ist nur ca. 3,5 km entfernt. Das Wakenitzufer und das Naturbad Eichholz laden zur Erholung ein. Die Immobilie eignet sich ideal für **große Familien** oder als **Mehrgenerationenhaus**.