Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Ellingen

Dieses **1994 erbaute Einfamilienhaus** in Massivbauweise befindet sich in Ellingen und bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** und mit **sechs Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie kombiniert großzügiges Raumangebot mit gehobener Ausstattung und liebevollen Details.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit **offener Küche**, Kaminofen und Klimaanlage. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Duschbad, ein Arbeits-/Gästezimmer und diverse Abstellflächen runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Design-Badewanne. Von der Loggia aus genießen Sie den Blick ins Grüne.

**Entspannung pur im Außenbereich** Der **weitläufige, sonnige Garten** mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit Wasserspiel und Jacuzzi schafft eine harmonische Atmosphäre und erweitert den Wohnbereich nach außen. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und die Seele baumeln lassen.

**Praktische Annehmlichkeiten und Potenzial** Eine geräumige **Doppelgarage mit zwei Stellplätzen** und **installierter 11 KW Wallbox** bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und lädt E-Autos auf. Der Bereich über der Garage ist bereits für einen Ausbau vorbereitet, was zusätzliches Potenzial für Wohnraum schafft.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt im Ortsteil Massenbach von Ellingen, idyllisch und ruhig, aber dennoch mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in den nahegelegenen Städten Gunzenhausen und Weißenburg. Der Große Brombachsee ist schnell erreichbar. Die B2 und die Bahnlinie München-Nürnberg gewährleisten eine exzellente Verkehrsanbindung.