Architektenhaus mit Pool & Kachelofen in Wöllstein

Entdecken Sie dieses einzigartige Architektenhaus in Wöllstein, das mit seinem **zeitlosen Charme** und seiner **besonderen Ausstattung** für das ganze Jahr überzeugt. Das Anwesen wurde **1980 erbaut** und thront auf einem **ca. 1.500 m² großen Grundstück**. Es wurde in den Jahren 2011, 2017 und zuletzt 2025 aufwendig saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Haus bietet auf ca. **159 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Halbetagen im Split-Level-Baustil viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt über zwei Eingänge, die zwei separate Haushalte ermöglichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem **herzhaften Kachelofen** bildet das Zentrum des Hauses. Die moderne, offene Küche mit Kochinsel und eine separate Spülküche lassen keine Wünsche offen. Vom Essbereich gelangen Sie auf die herrliche Sonnenterrasse mit Blick auf den **großen Swimmingpool** und den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein luxuriöses Whirlpool-Badezimmer und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Gartengeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer und ein Badezimmer, das über einen separaten Zugang verfügt und sich ideal für eine separate Haushaltsführung eignet. Ein geräumiger Hobbyraum, Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Kellergeschoss.

Das Haus verfügt über **ca. vier Außenstellplätze** und eine Garage mit Photovoltaik-Kleinanlage. Die Lage am Ortsrand von Wöllstein, eingebettet in die Hügel und Weinberge Rheinhessens, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Anbindung.

**Wichtiger Hinweis:** Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Der angegebene Preis von 499.000,00 EUR ist das Mindestgebot. Gebote können bis zum 30.06.2026 abgegeben werden.