Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Ausbaupotenzial im Schwarzwald

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein ehemaliges Bauernhaus, befindet sich in ländlicher Idylle in Königsfeld im Schwarzwald und bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial.

Das Erdgeschoss wurde **1990 komplett umgebaut** und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und WC. Im Obergeschoss und Dachspeicher bestehen **erhebliche Ausbaureserven**, die es Handwerkern ermöglichen, die Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen zu erweitern. Die Deckenhöhen im Erdgeschoss betragen ca. 2,45 m, in einem Raum ca. 2,10 m. Bitte beachten Sie die Deckenhöhen von 2,00 m - 2,30 m im Dachboden.

**Besonderheiten:** * **Ca. 140 m² Wohnfläche** auf einem großzügigen Grundstück * **Ausbaupotenzial** im Obergeschoss und Dachspeicher * **Garage** direkt im Haus * Zusätzlicher **Carport** und Gartenhaus * **Gartengrundstück** lädt zur Erholung ein * **Gas-Therme** (2013) und Kaminofen vorhanden * **Einbauküche** im Kaufpreis inbegriffen

**Lage:** Das Haus liegt im Ortsteil Neuhausen des Schwarzwald-Baar-Kreises, umgeben von Wäldern und Wiesen auf ca. 750 Höhenmetern. Die Städte Villingen-Schwenningen, Rottweil und St. Georgen sind in nur 15-20 Autominuten erreichbar. Der Kernort Königsfeld (2 km entfernt) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Banken und Post. Die Region ist ideal für Freizeitaktivitäten wie Biken, Wandern und Golfen, und bietet eine hohe Lebensqualität, wo andere Urlaub machen.