Gepflegtes Einfamilienhaus mit 160m² in ruhiger Wohnlage Neubeuern

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** mit ca. **160 m² Wohnfläche** wurde auf einem ca. **624 m² großen Grundstück** in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neubeuern erbaut.

Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise im Erdgeschoss (Ziegel) und traditionelle Holzbauweise im Obergeschoss, errichtet auf einem massiven Keller. Es verfügt über eine großzügige Diele, von der alle Räume im Erdgeschoss abgehen. Hier finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche, einen Abstellraum, ein geräumiges Esszimmer sowie eine Küche mit Zugang zur **Südterrasse**. Ein gemauerter Grundofen und ein Kaminofen sorgen für wohlige Wärme. Ein zusätzlicher Wintergarten bietet weiteren Raum zur Entspannung.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC **drei weitere Schlafzimmer**. Vom Elternschlafzimmer aus ist der **Balkon** zugänglich. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner, Heizung und einen Hobbyraum.

**Besonderheiten:** * Ca. 160 m² Wohnfläche * Ca. 624 m² Grundstücksfläche * 5 Zimmer (5+kk Disposition) * Südterrasse und Balkon * Wintergarten * Gemauerter Grundofen und Kaminofen * Voll unterkellert * Doppelgarage * Ruhige Wohnlage

Das Haus befindet sich in einer **sehr gefragten Lage** unweit des Ortszentrums von Neubeuern. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und die Verkehrsanbindung ist günstig. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.