Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Wasser in Oeversee

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1931**, liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage in Oeversee direkt am Fröruper Mühlenteich. Mit einer Wohnfläche von ca. **132 m²** auf einem ca. **304 m²** großen Grundstück bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Umfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt **sechs Räume**, die sich flexibel für größere Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte nutzen lassen.

**Besonderheiten** * **Sechs Zimmer** bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten * **Garage** und ein Geräteschuppen vorhanden * Kleine **Terrasse** mit direktem Blick auf den Wasserlauf * Zusätzliche überdachte Terrasse am Hauseingang * **Besondere Wasserlage** am Fröruper Mühlenteich

**Lage** Die Gemeinde Oeversee im Kreis Schleswig-Flensburg bietet eine naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit. Die ruhige Wohnlage im Mühlenweg, direkt an der Treene und dem Mühlenteich, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen und Radfahren ein. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso wie die Städte Flensburg und Schleswig.

**Hinweis:** Die Immobilie befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand** und erfordert erheblichen Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf. Dies bietet jedoch die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.