Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Weilerswist

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Wintergarten, erbaut im Jahr **1920**, wurde im Jahr **2025 umfangreich teilsaniert** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **108 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und besticht durch eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Die neu installierte, hochwertige Maßtreppe ist ein besonderes Highlight. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Wärmepumpe.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Teilsanierung 2025** * **Neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden** * **Hochwertige Maßtreppe** * **Heizung über Wärmepumpe** * Wintergarten für zusätzliche Wohnqualität * Ca. **86 m² Grundstück**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Ortsteil Groß Vernich von Weilerswist. Die Immobilie liegt strategisch günstig zwischen Köln und Bonn, mit **hervorragender Anbindung** an die Autobahnen A1 und A61. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sowie attraktive Ausflugsziele.