Historisches Fachwerkhaus mit modernem Komfort in Nidderau

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche **Fachwerkhaus aus dem Jahr 1586** im Herzen von Nidderau-Windecken, das historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf **ca. 210 m² Wohnfläche** verteilen sich 5 großzügige Zimmer über drei Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus besticht durch seine liebevoll erhaltenen Details wie **sichtbares Fachwerk** und ein authentisches Ambiente. Zahlreiche Modernisierungen sorgen für zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen. Eine Besonderheit ist die **Einliegerwohnung**, die aktuell als Praxis genutzt wird und sich ideal für berufliche Zwecke, Gäste oder als separate Wohneinheit eignet. Zwei große Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein ausgebautes Dach mit zusätzlichem Wohnraum, eine Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung, eine integrierte E-Ladestation und ein Außenstellplatz. Ein absolutes Highlight ist der **historische Gewölbekeller mit Sauna**, der eine einzigartige Wellness-Oase darstellt. Der gemeinschaftliche Garten der WEG bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage in Nidderau-Windecken**, verkehrsgünstig zwischen Gießen und Frankfurt gelegen, umgeben von Natur. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist hervorragend, was tägliche Pendlerwege erleichtert.