Neubau-Einfamilienhaus in Friesoythe: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** in idyllischer Lage von Friesoythe.

**Überblick:** Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. **121,1 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksgröße von **ca. 439.000 EUR** viel Platz für Familien. Das Haus wird im **Neubau-Zustand** übergeben und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Bauweise. Es ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine ruhige Umgebung legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem Gäste-WC und einer geräumigen Küche (ca. 15,54 m²), die nahtlos in das helle Wohnzimmer (ca. 35,24 m²) übergeht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 5,85 m²) rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer (ca. 12,35 m², 11,64 m², 17,58 m²) sowie ein großzügiges Badezimmer (ca. 10,26 m²).

**Ausstattung:** * **Ca. 121,1 m² Wohnfläche** * **4+kk Disposition** * **Carport (ca. 17,49 m²)** und zusätzlicher Abstellraum (ca. 9,24 m²) * **Neubau-Zustand** * **Energieeffiziente Bauweise** * **Sonnige Lage** * **Hochwertige Innenausstattung** (Beispielbilder von stilgleichem Objekt)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Edewechterdamm, einem Ortsteil von Friesoythe, nahe Oldenburg und direkt am Küstenkanal. Die gute Anbindung an das Bundesstraßennetz (B 72) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen (A 28, A 1) und umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in den nahegelegenen Orten Altenoythe und Friesoythe vorhanden. Oldenburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar.